St-Saphorin : Au coeur du Bourg, 3,5 pièces loué, à deux pas du lac
Details
| Référence | 43248768-c95f-11f1-b574-0e90ca4da74f |
| Adresse | 1071 St-Saphorin (Lavaux) Suisse |
| Etage | 1 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Nombre de logements | 3 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Pièce(s) | 3.5 |
| Surface habitable brute | 72 m2 |
| Surface habitable nette | 72 m2 |
| Année de construction | 1649 |
| Année de rénovation | 2022 |
| Rendement brut | 3.8 % |
| Loyer annuel net (réel) | CHF 22'800.– |
| Valeur d'assurance de l'immeuble | CHF 362'133.– |
| Taux d'occupation | 100 % |
Description
Charmant appartement de 3,5 pièces rénové – Idéal pour investisseur
Une exclusivité Immo-Consulting SA :
Situé au sein d’une petite PPE de seulement trois logements, cet agréable appartement de 3,5 pièces, vendu loué, constitue une belle opportunité d’investissement dans un cadre intimiste.
Entièrement rénové en 2022, il offre des espaces de vie fonctionnels et confortables, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour convivial.
L’appartement se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Deux chambres à coucher
- un petit bureau
- Une salle de bains
- Une cave offrant un bel espace de rangement
Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, garantissant davantage d’intimité et d’autonomie.
Les parties communes ont également été rénovées en 2022 et l’immeuble bénéficie d’une chaudière à gaz neuve, limitant les travaux à prévoir à court terme.
Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour un investissement immobilier au sein d’une petite copropriété soigneusement entretenue.
Loyer annuel : chf 22’800.-