Propriété à vendre, Vucherens
Details
| Référence | LP-VUC-S |
| Adresse | Route de la Râpe 9 1509 Vucherens Suisse |
| Floor | 3 |
| Floors | 3 |
| Number of residential units | 1 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Rooms | 6 |
| Garden space | 860 m2 |
| Floorspace | 200 m2 |
| SIA-GSF | 3'787 m2 |
| SIA-GGF | 222 m2 |
| Cubature GVA | 828 m3 |
| Total living area | 252 m2 |
| Year built | 1800 |
| Year of last renovation | 2008 |
| Gross premium | 4.24 % |
| Net premium | 3.8 % |
Description
Vucherens, propriété à vendre
À Vucherens, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété atypique séduira les amateurs de nature, de calme et de lieux chargés d’histoire.
Situé en retrait, dans un cadre intime et arboré, le bien se compose d’une maison d’habitation de caractère, d’un ancien moulin, ainsi que d’annexes actuellement affectées notamment à l’exploitation d’un chenil. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère rare, à l’abri des regards, avec de beaux dégagements extérieurs, des espaces de jardin, des zones ombragées et une présence végétale très marquée.
La maison principale offre le charme d’une bâtisse ancienne rénovée au fil du temps, avec une architecture traditionnelle, une toiture en tuiles, des volets verts et une belle intégration dans son environnement naturel. Les extérieurs constituent l’un des grands atouts de la propriété : jardin, terrasse, accès, volumes annexes, espaces de rangement et ancien moulin composent un ensemble singulier, difficile à comparer à un bien standard.
L’ancien moulin apporte un cachet particulier au site. Il ne constitue pas une surface habitable ordinaire, mais représente un volume rare, idéal pour du stockage, un atelier ou un usage annexe, sous réserve des dispositions applicables.
La propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un lieu de vie différent, au calme, en pleine nature, avec une vraie identité et un potentiel d’usage atypique.
Actuellement loué, le bien génère un revenu locatif intéressant grâce à la maison d’habitation et au chenil. Cette situation peut représenter un atout pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans le temps.
Il s’agit d’un objet rare, qui s’adresse avant tout à des personnes sensibles au charme de l’ancien, à la tranquillité, à la nature et aux biens sortant des standards habituels.
Points forts
- Propriété de caractère dans un environnement verdoyant
- Maison d’habitation avec cachet
- Ancien moulin apportant une forte identité au lieu
- Annexes et volumes complémentaires
- Espaces extérieurs généreux et arborés
- Cadre calme, intime et préservé
- Revenu locatif existant
- Bien rare et atypique sur le marché
Formulaire de contact
Personne de contact
Immo-Consulting SARue du Bourg 1
1095 Lutry
Suisse