Lutry - Immeuble atypique dans le bourg

Maison villageoise atypique au coeur du bourg de Lutry

Sa situation rend l’accès facile à toutes les commodités telles que commerces, banques, écoles et transports publics.

La ligne TL n°9 n’est qu’à quelques pas et la gare CFF à 300 m. Les quais et bords du lac ne sont qu’à quelques enjambées.

La maison est répartie sur 4 niveaux allant du rez aux combles.

L’immeuble se distribue comme suit :

• 1er étage : un appartement de 3 ½ pièces qui comprend un hall, une cuisine agencée, un séjour, un coin bureau, une grande chambre, une salle-de bain et un caveau.
• Un jardin d’environ 105 m2 partagé actuellement par les locataires.
• Au deuxième étage : un appartement de 3 ½ pièces qui comprend un hall, une cuisine agencée, un séjour, un coin bureau, une grande chambre avec balcon et une salle-de-bain. Il y a également un accès aux combles.
• Les combles comprennent une grande partie galetas et une partie pièce habitée.
• Au rez se trouvent les caves, le local citerne et une grande cave voutée.

Le charme de l’immeuble est sa proximité avec le lac et son emplacement dans le bourg.

De plus, un beau jardin de 105 m2 apporte un charme et un atout supplémentaires.

La maison est d’époque mais la façade, la toiture et les fenêtres ont été refaites en 2015 et les peintures dans la cage d’escaliers et les 2 logements en 2026.

Travaux

Un projet d’architecte de rénovation globale incluant la construction d’un troisième lot dans les combles a été établi et permet ainsi la création de 3 beaux appartements.